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时代中国底价19.52亿元摘广州黄埔年内首宗宅地 总建面12.6万平米
房掌柜采编中心
2019-11-29 16:24

11月29日,广州黄埔成功出让一宗居住用地,地块编号为KXCD-F2-5号,竞得人为时代中国旗下的广州市弘正房地产开发有限公司,成交价约19.52亿元,折后楼面价16305元/平方米。

公告显示,该宗地块位于广州黄埔区开创大道以西、开源大道以北,土地面积约4.5万平方米,最大计容建面12.6万平方米,容积率小于等于2.8,建筑密度小于等于28%,起价19.52亿元,为二类居住用地。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,设定最高限制地价为282972万元,但最终没有达到最高限价。

这是黄埔区今年首挂的宅地,上一次出让宅地还是在2018年12月,由绿地和开发区金融控股联合拿下的开源大道以南、云峰路以东SDK-A2-2地块,成交楼面价15462元/平米,案名为绿地杉禾田晶舍。

该地块位于黄埔区开创大道以西、开源大道以北,南临广州植树公园,西为萝岗大公山,北侧为华甫村,毗邻萝岗车辆段上盖物业“品秀星樾”,生态环境较好,近地铁6号线香雪站,距离1.3公里。

根据出让要求,该宗地西南角有两座宗族祖坟,竞得人需与萝岗经联社协商保留。同时,竞得人须在该地块中配建6300平方米的政府统筹房源,由黄埔区政府指定单位以3500元/平方米的价格回购;须配建24班小学、托儿所、农贸市场等公共设施。

了解到,时代中国竞得的地块是黄埔区年内首宗成交的宅地。

地块周边有二手房时代春树里、万科东荟城、沁园、中海誉城等,价格在2.7万-3.7万元/㎡。

一手楼盘除了还未上市的品秀星樾外,还有保利罗兰国际,尾货均价4万元/㎡。在地块东部还有一手楼盘龙湖首开云峰原著,目前主推在售建面113平、115平的四房户型,在售价格约34000-38000元/㎡。绿地杉禾田晶舍则还未开盘。


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